12.02.2025 | Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses

Die Wohnungs- und Baugesellschaft mbH Bernau beabsichtigt die Errichtung eines Wohn- und Geschäftshauses mit 34 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten auf dem Grundstück Weißenseer Straße / Breitscheidstraße Flur 43 in Bernau.

Das geplante 5-geschossige Gebäude erhält ein Staffelgeschoss als zurückgesetzten Abschluss. Der Haupteingang befindet sich zentral auf der Ecke des Gebäudes zur Kreuzung Weißenseer Straße / Breitscheidstraße hin ausgerichtet. Dieser wird in den oberen Geschossen durch einen Erker betont. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die in weitere kleinere Einheiten unterteilbar sind. Die zentrale Heizung– und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme und die Dachfläche wird mit Photovoltaikanlagen ausgestattet.

Als Vermittlung zu den von der Straßenflucht zurückspringenden Wohnhäusern in der Weißenseer Straße gibt es einen zurückversetzten Gebäudeteil, der als Torhaus konzipiert wurde. Das Tor dient als Zufahrt zu den Stellplätzen im Hof sowie als fußläufige Zuwegung zu den Fahrrad- und Müllstellplätzen. Die Stellplätze im Hof werden platzsparend durch Doppelparksysteme realisiert.

Das Gebäude wird in konventioneller Bauweise aus Mauerwerk und Stahlbeton errichtet.

Bedingt durch die Einpassung in das Stadtbild wird die Errichtung mit einem Dämmsystem inklusive Putzes und farblichen Anstrich.

Ein Wärmedämmverbundsystem mit Putz und Farbgestaltung ermöglicht die Umsetzung architektonischer Details, wie Faschen, Gesimse und Nischen, unter Berücksichtigung der energetischen Anforderungen.

Eine vertikale Gliederung in sich abwechselnden Risaliten und Balkoneckern erzeugt Rhythmus und gibt dem Gebäude einen städtischen Charakter. Durch die differenzierte Farbgebung der Fassade wird eine optische Unterteilung in solitär wirkende Häuser erreicht und so ein für Bernau typischer Maßstab erzeugt. Hierbei entsteht die für eine Blockrandbebauung typische Unterteilung in ein Eckhaus, als auch Häuser in Reihung. Ein durchlaufendes Sockelgeschoss und ein Staffel- bzw. Dachgeschoss ziehen das Gebäude als Einheit wieder zusammen. Ein Spiel aus Ecken und Rundungen geben dem Haus trotz traditioneller Fassadentypologie einen dynamischen, skulpturalen und damit zeitlosen Charakter.