Hotel Sonnenberg

Die Sanierungsarbeiten schreiten sichtbar voran, und das Hotel Sonnenberg in Hinterzarten wird schon bald, sein drittes Leben als Lifestylehotel beginnen.

Das Ensemble besteht aus zwei Baukörpern unterschiedlicher Epochen: einem 1930 errichteten Chalet in Holzbauweise sowie einem 1968 ergänzten Bettenhaus in massiver Stahlbeton-Schottenbauweise, typisch für die Architektur der 1970er-Jahre. Ein wesentlicher Vorteil für die heutige Revitalisierung liegt in der kontinuierlichen Nutzung der Gebäude über nahezu ein Jahrhundert. Leerstand hätte unweigerlich zu erheblichen Schäden an der Bausubstanz geführt und die Wiederverwendbarkeit vieler Bauteile infrage gestellt. Ursprünglich als Sanatorium errichtet, wurde die Anlage später über mehrere Jahrzehnte bereits als Hotel betrieben.

Die Reparatur und Weiterentwicklung bestehender Gebäude zur Schonung knapper Ressourcen hat sich in weiten Teilen der Bauwirtschaft als Leitbild etabliert. In der Praxis jedoch stehen Planende und Ausführende häufig vor komplexen Herausforderungen, die mit der Anpassung vorhandener Gebäudestrukturen einhergehen. Die Vielzahl kleinteiliger Probleme bei einer Weiterverwendung bestehender Strukturen führt daher noch immer häufig zur Entscheidung für Abbruch und Neubau. Gerade im Kontext der Kreislaufwirtschaft stellt jedoch der Erhalt bestehender Rohbausubstanz mit ihren erheblichen Mengen an bereits gebundenem Beton und Mauerwerk einen der wirksamsten Beiträge zur Reduktion von CO₂-Emissionen dar. Auch im Fall der zweiten Grundsanierung des Sonnenbergs wurden zunächst sämtliche Szenarien geprüft. Letztlich sprachen sowohl wirtschaftliche Rahmenbedingungen wie aktuelle Förderprogramme als auch qualitative Aspekte der Nachhaltigkeit für den weitgehenden Erhalt der vorhandenen Bausubstanz. Über die rein ökologischen Argumente hinaus spielen zudem kulturelle Faktoren eine entscheidende Rolle: Gebäude wie der Sonnenberg sind identitätsstiftende Orte, deren Erhalt zugleich die Bewahrung ihrer Geschichte und ihrer Umgebung bedeutet.

Die aktuelle Revitalisierung erfolgt im Rahmen der Förderkulisse für effiziente Gebäude und wurde im Vorfeld als sogenanntes „Worst Performing Building“ eingestuft. Damit gehörte der Sonnenberg zu den energetisch schwächsten 25 % des Gebäudebestands in Deutschland, eine Ausgangslage, die das erhebliche Potenzial der angestoßenen Transformation unterstreicht. Mit regenerativer Nahwärme aus der Hackschnitzelheizung des gegenüberliegenden Kesslerhofs, unter größtmöglichem Erhalt der vorhandenen Baustoffe und ergänzt durch eine neue, hocheffiziente Gebäudehülle, blickt der Sonnenberg nun als energieeffizientes und nachhaltiges „Best Performing Building“ schon bald in eine erfolgreiche Zukunft.