Bernau bei Berlin | Wohn- und Geschäftshaus | 2023

Nördlich des Stadtkerns von Bernau entstand auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück an der Kreuzung Jahnstraße / Ladeburger Chaussee ein Wohn- und Geschäftshaus. Das neue Gebäude umfasst auf fünf Geschossen, einschließlich Tiefgarage, eine Brutto-Grundfläche von 5.300 m². Der Neubau schließt die Ecke am Kreuzungsbereich „Neuer Schulweg“ städtebaulich ab. Der Haupteingang führt vom Neuen Schulweg in das zentrale Treppenhaus, von wo aus alle Geschossebenen erschlossen werden. Ein weiterer Zugang befindet sich auf der westlichen Gebäudeseite.

Mit dem Neubau des „Rollbergeck 3“ wird das bestehende Gesamt-Ensemble „Rollbergeck 1 und 2“, welches seit mittlerweile über 25 Jahren zum Stadtbild beiträgt, komplettiert. Das mit einer Erdgeschoss-Grundfläche von ca. 1.000 m² konzipierte Gebäude bietet Raum für eine Tiefgarage mit 35 Stellplätzen und ein im Erdgeschoss befindliches medizinisches Versorgungszentrum, betrieben durch die Stiftung Lobetal. In den drei Obergeschossen befinden sich insgesamt 18 Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohneinheiten. Auf dem Parkdeck im Erdgeschoss werden für Besucher insgesamt 27 neue Stellplätze sowie weitere 35 Tiefgaragenstellplätze geschaffen.

Im Zuge der Gesamtmaßnahme wurden darüber hinaus bestehende Praxisflächen im Gesundheitszentrum umgebaut, saniert und teilweise für neue Nutzungen hergerichtet. Ergänzend erfolgten Sanierungsarbeiten an den Bestandsfassaden sowie der Neubau der Tiefgarageneinfahrt der bestehenden Tiefgarage. Die Planung umfasste damit sowohl den Neubau als auch umfangreiche Umbau- und Sanierungsmaßnahmen im Bestand bei gleichzeitig laufender medizinischer Nutzung.