Bernau | Stadtvillen am Külzpark
  • Standort
    Bahnhofstraße 4 (Külzpark), 16321 Bernau
  • Leistung
    1-9 nach HOAI
  • Netto-Raumfläche
    2.005 m²
  • Planung
    2012 - 2013
  • Realisierung
    2014 / 2015
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Großzügige Balkone und Loggien

Bernau bei Berlin | Neubau Stadtvillen am Külzpark

Wohnen mit Stil und das direkt am Stadtzentrum. Am Bernauer Külzpark hat unser Team beim Neubau von drei Stadtvillen mitgewirkt, die insgesamt 16 Wohnungen beherbergen.

Die drei Stadthäuser sind als Vollgeschosser und mit zurückgesetztem Staffelgeschoss gebaut. Im Erdgeschossbereich der nicht unterkellerten Gebäude sind Pkw-Stellplätze sowie Abstellräume angeordnet. Es entstanden 16 barrierefreie Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zwischen 58 - 130 Quadratmetern. Auch an ältere und gehbehinderte Menschen haben wir gedacht. Zwei Wohneinheiten haben wir behindertengerecht nach DIN 18040 geplant.

Großzügige Balkone, Loggien und Dachterrassen kennzeichnen diese Wohnungen. Akzente setzen die farblich abgesetzten Balkongeländer, die gleichzeitig etwas Sichtschutz bieten.

Das Vorderhaus direkt an der Bahnhofstraße schließt das Ensemble ab und bildet den 2. Bauabschnitt als dreigeschossiger Baukörper in Massivbauweise mit Walmdachausbildung.

Achse Külzpark - Bahnhofstraße - Kirche 
Die zentrumsnahe Lage des Objektes kommt hier sehr gut zur Geltung 
zentrumsnahe Lage wird deutlich, zwischen Park und Kirche gelegen
Blick vom Staffelgeschoss zu den Häusern der Bahnhofstraße 
Die bis zum Staffelgeschoss gearbeitete Fassade wirkt als architektonisches Element 
Bis zum Staffelgeschoss gearbeitete Fassade als architektonisches Element zur Hausansicht
Blick vom Wintergarten auf den Balkon des Staffelgeschosses 
variable Teilüberdachung des Balkons zum Schutz vor Regen 
Eckzimmer als Wintergarten und Teilüberdachung des Balkons als Regenschutz
Blick vom Külzpark zu den Stadtvillen 
Die mittelalterliche Stadtmauer am Külzpark verleiht den Stadvillen ein unverwechselbares Ambiente 
Külzpark mit mittelalterlicher Stadtmauer als unverwechselbares Ambiente
Die Stadtvillen zwischen Külzpark und Bahnhofstraße 
Parklage und Zentrums- und Bahnhofsnähe machen den Standort in Bernau äußerst lukrativ 
Blick vom Külzpark zur Bahnhofstraße - lukrativer Standort in Bernau
Im Vordergrund die Stadtvilla im roten Design 
Für die Ausführung wurden rot, gelb und blau für die Fassadengestaltung gewählt 
Die Fassaden der drei Stadtvillen wurden in rot, gelb und blau gefertigt
Die blaue Stadtvilla befindet sich abgestuft im rechten Winkel zu den beiden anderen Häusern 
Durch die im rechten Winkel stehenden, abgestaffelte blaue Stadtvilla wird die Quartierslage eingegrenzt 
Quartierslage wird mit der blauen Stadtvilla abgegrenzt
Unmittelbar hinter den Häusern befindet sich ein kleiner Teich 
Der kleine Teich am Rande des Külzparks wertet die drei Stadtvillen weiter auf 
Kleiner Teich am Rande des Külzparkes als Blickfang zu den drei Stadtvillen
Hofansicht mit Parkdeck 
Die überdachten Parkplätze werden sehr geschätzt 
Hofansicht mit Parkdeck - überdachte Parkplätze sind sehr beliebt
Die blaue Stadtvilla als Randabschluss 
Die Quartiersbebauung hin zur Bahnhofstraße als geschlossenes Ensemble 
Quartiersbebauung als geschlossenes Ensemble zur Bahnhofstraße hin
Ansicht aus dem Külzpark 
Die Blockbebaung am linken Seitenrand wurde bei diesem Vorhaben im 2. Bauabschnitt saniert 
Ansicht aus Külzpark mit saniertem Bestandshaus in der Bahnhofstr. links am Bildrand
Weitere Referenzen