3 Mehrfamilienhäuser „Havelterrassen“

Das vorliegende Gebäudeensemble besticht durch seine harmonische und terrassierte Einbettung in die natürliche Topografie des abfallenden Hanggrundstücks. Die Architektur folgt einer modernen, geradlinigen und kubischen Formensprache. Das Ensemble gliedert sich in drei Baukörper: Zwei gestaffelte Terrassenhäuser im vorderen Hangbereich sowie ein abschließendes, mehrgeschossiges Wohngebäude im hinteren, höher gelegenen Grundstücksteil. Als zentrales Verbindungselement fungiert eine repräsentative Freitreppe, die sich als natürliche Sicht- und Laufachse elegant zwischen den vorderen Gebäudeteilen den Hang hinaufzieht. Das bestehende Gebäude wird bis auf die Kellerdecke zurückgebaut und der Keller über eine neue Außentreppe erschlossen.

Die Fassade zeichnet sich durch einen bewussten Materialmix aus, der Modernität mit natürlicher Wärme verbindet. Die Grundstruktur der Baukörper ist in einem zeitlosen, hellen Grau-Beige (glatte Putz mit geringer Körnung) gehalten, was den Gebäuden eine ruhige und monolithische Präsenz verleiht.

Als warmer Kontrast und zur optischen Auflockerung dienen hochwertige Holzelemente in der Fassade. Diese vertikalen Holzverkleidungen sind gezielt in die Architektur integriert und befinden sich vorrangig als füllende Elemente zwischen den Fensterachsen. Sie schlagen optisch die Brücke zur umliegenden Natur. Große, bodentiefe Fensterfronten mit dunklen, anthrazitfarbenen Rahmen sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Innenräume, sondern unterstreichen den eleganten Charakter der Gebäudehülle und ermöglichen den der Planung zu Grunde liegenden Entwurfsgedanken des freien Blicks auf den Röblinsee.

Die Architektur ist darauf ausgelegt, das Leben im Freien zu maximieren. Durch die treppenartige Staffelung der vorderen Gebäude entstehen für jede Wohneinheit großzügige, ebenerdige Dachterrassen.

Das hintere Gebäude verfügt über breite, durchgehende Balkonanlagen, die mit filigranen Glasgeländern ausgestattet sind. Diese transparenten Brüstungen garantieren einen ungestörten, weiten Blick in die umgebende Landschaft und den Röblinsee und verleihen dem Baukörper eine leichte, schwebende Optik.

Ein zentrales ökologisches und optisches Merkmal sind die Flachdächer, die durchgängig als extensive Gründächer mit Retention ausgeführt sind. Von oben betrachtet sollen die Gebäude dadurch visuell mit ihrer Umgebung verschmelzen. Das gesamte Ensemble ist konsequent in einen dichten, naturgeprägten Bestand aus Mischgehölzen – vorrangig prägend sind Kiefern – eingebettet.