Bernau bei Berlin I Neubau vier Mehrfamilienhäuser | 2024

Erfolgreiche Fortsetzung: Ganter Architekten plant 2. Bauabschnitt im Wohnquartier Herkulesstraße

Nach der erfolgreichen Fertigstellung des ersten Bauabschnitts mit zwei modernen Mehrfamilienhäusern in der Herkulesstraße wurde unser Büro mit der Planung der nächsten ambitionierten Projektphase beauftragt. Das Quartier wächst um vier weitere, kompakt konzipierte Mehrfamilienhäuser, die attraktiven Wohnraum für die Region schaffen.

Städtebauliche Figur und intelligentes Modulsystem Die städtebauliche Struktur gliedert sich perfekt in die Umgebung ein: Entlang der Herkulesstraße entstehen zwei fünfgeschossige Gebäude, während am Venusbogen zwei weitere, viergeschossige Baukörper realisiert werden. Insgesamt entstehen so 97 moderne Wohneinheiten mit flexiblen Grundrissen und Größen zwischen 51 m² und 115 m².

Das Besondere an diesem Projekt ist die konsequente Effizienz in der Architektur: Zwecks maximaler Planungs- und Kostenoptimierung haben wir ein intelligentes Modulsystem entwickelt. Dieses basiert auf nur fünf spezifischen Wohnungstypen, die sich in allen vier Gebäuden schematisch wiederholen. Das Ergebnis ist eine hochwirtschaftliche Umsetzung bei gleichbleibend hoher architektonischer Qualität.

Durchdachte Infrastruktur und nachhaltige Dachbegrünung Unter den beiden Gebäuden an der Herkulesstraße erstreckt sich über die gesamte Breite eine komfortable, zweiteilige Tiefgarage, die den oberirdischen Quartiersinnenhof weitgehend autofrei hält.

Auch gestalterisch und konstruktiv knüpft der Entwurf nahtlos an den bewährten ersten Bauabschnitt an: Das Außenmauerwerk wird in solider und monolithischer Bauweise aus hochdämmenden Porotonsteinen errichtet. Einen wichtigen Beitrag zum ökologischen Fußabdruck und zum modernen Regenwassermanagement leistet das Dachkonzept: Alle Dachflächen erhalten eine extensive bzw. intensive Dachbegrünung, die als natürlicher Wasserspeicher dient und die Kanalisation durch gezielte Regenwasserdrosselung spürbar entlastet.